PORTACOMARO (AT) IN POSIZIONE COLLINARE SPLENDICA CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI, RISTRUTTURATA NEL 2022 , CON VISTA PANORAMICA E GIARDINO CIRCOSTANTE  - CLASSE A 1 - IMPIANTO FOTOVOLTAICO E COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICA.

Sulle  colline  del  Comune  di  Portacomaro (AT) in posizione  non  isolata,  con vista aperta  e panoramica,  comoda  ai  servizi  primari, casa  indipendente su  4  lati  ,  ristrutturata  nel  2022, cappotto  esterno su 4 lati e isolamento del tetto con polietilene ad alta densità, serramenti nuovi con vetro a  camera  di  ultima  generazione  ed  apertura a  vasistas .

L'immobile  e  composto al piano  terra di ingresso in ampia zona giorno con elegante e caratteristico ambiente open space - unico  spazio  dove  troviamo entrando sulla sinistra la  cucina  a  vista , luminoso  soggiorno - salotto , sul  retro troviamo il servizio  con  elegante  doccia , disimpegno  e  accesso  diretto  allo  sgombero-garage .  Lateralmente   si  sviluppa il  portico  pavimentato .

Al  piano  superiore  che  si  accede passando  dalla   scala posta al fondo dell'ampio  soggiorno, scala elegante con  pedata  in legno, che ci condice al piano superiore dove troviamo  4  camere da letto di  cui  1  con  cabina  armadi, ampio  bagno  , balcone  unico che  si  sviluppa  su  due  lati   e  terrazzo  laterale che si affaccia sul gardino  interno .

Completano  la  proprietà  cantina  interrata , il cortile  pavimentato e curato con gazebo in pietra e lo spazioso giardino, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione notturna esterna , con area  solarium  e  area  sosta  autovetture .

CARATTERISTICHE:

Impianto fotovoltaico 7,2 kw con 10 kw di accumulo , intallato nel 2022 con operatore GSE e un rimborso medio annuo di circa 2.000 €

Impianto di riscaldamanto con sistema ibrido GPL e pompa di calore ( la zona è anche servita dal metano )

Impianto solare termico per produzione di acqua calda con accumulo di 300 lt. collegato a pompa di calore e riscaldamento.

Colonnina di ricarica per auto elettrica nel garage.

Fossa biologica Imoff

Infissi nuovi in pvc con taglio termico gas anodizzato dentro tinta legno con apertura anche  a vasistas.

Persiane in alluminio e zanzariere su tutti gli infissi.

Antifurto via radio con centrale operativa

Cancello di ingresso carraio automatico

Superficie  Catastale   266 mq.

Superficie  lotto  di  proprietà  1.250 mq.

VALIDI  MOTIVI  PER  ACQUISTARE  L'IMMOBILE 

- Indipendente  su  4  lati 

- ristrutturato  nel 2022

- vista  aperta   e  panoramica 

- Vicino ad Asti e comodo  ai  servizi 

- classe  energetica  A 1

- impianto  fotovoltaico e  colonnina  ricarica  autovettura

Filmato di  presentazione: https://youtu.be/hOx1JjalE6c

Video esterno notturno:https://youtu.be/MsRvBPA8B6g

Video piano terra: https://youtu.be/gV0yr05kMJI

Video primo piano: https://youtu.be/zNcxciQqQqw

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